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서울 반포동 반포자이 단지 내 상가 1층. 10여개 부동산 온라인체리마스터(www.koma112.site.cx) 중개업소가 영업 중이지만 손님은 눈에 띄지 않았다. 반포 자이는 교통이 좋고 백화점 등 편의시설이 풍부한데다 2000가구가 넘는 대단지로 강남의 ‘랜드마크’ 아파트로 꼽힌다. 2008년 입주 이후 가격이 4억~5억원 올랐지만 올 들어서는 3억원 가까이 떨어졌다. 인근 G공인 대표는 “지난 1월 14억2750만원에 팔린 서울 반포동 반포자이 전용면적 84㎡형이 4월에는 12억1000만원에 거래되더니 지난달에는 11억8800만원에 주인이 바뀌었다”며 “강남 아파트 불패신화가 무너지고 있다”고 말했다.
상반기 강남권 대단지와 재건축 아파트 등 고가아파트 값이 일반 아파트보다 더 많이 떨어진 것으로 나타났다. KB국민은행의 ‘KB 선도아파트 50지수’는 작년 말보다 4.7% 하락했다. 선도아파트 50지수는 매년 12월 기준으로 가구별 매매 가격에 총 가구 수를 곱한 시가총액 상위 50개 단지의 시가총액 변동률이다. 반포동 반포자이와 래미안퍼스티지, 대치동 은마와 개포동 주공 아파트 등이 해당된다.
선도아파트50 지수는 △1월(-0.8%) △4월(-1.4%) △6월(-0.8%) 등 6개월 연속 내렸다. 시가총액 내림폭은 같은 기간 서울 전체 아파트 매매가 하락률인 1.5%의 3배에 달한다. 주택시장 동향의 척도가 되는 대표 아파트 값 하락세가 인근 지역으로 이어져 시장 회복이 늦어질 것이란 전망도 나온다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석팀장은 “선도아파트 50지수 하락폭이 일반 아파트보다 크다는 점에서 주택시장 회복이 쉽지 않을 것”이라고 내다봤다.
주택시장은 수도권 약세와 지방 강세 흐름을 보였다. KB국민은행이 조사한 상반기 전국 주택 매매 가격 상승률은 0.6%로 작년 같은 기간 4.3%의 7분의 1에 불과했다. 서울(-0.9%), 인천(-1.9%), 경기(-1%)가 모두 내린 수도권은 1.1% 떨어졌다. 서울은 25개 자치구 중 종로와 광진, 관악을 제외한 22개 구 집값이 떨어졌다. 서초(-1.8%), 강남(-1.7%), 송파(-1.7%)등 강남3구 하락폭이 가장 컸다.
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