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“게시판에 어서 나가서 사건번호 알아오세요.” “멀리 앉지 말고 가까이 앉아야 내가 설명하는 걸 듣지.” “우리 딸이 뭘 다 늦게 이런 거 배우러 나가느냐고 면박을 주더라고.”
지난 19일 오전 10시 39분. 서울 중앙지법 경매 카지노게임장(www.cin567.nl.ae) 8계에서는 총 57건의 경매물건에 대한 입찰이 한창 진행 중이었다. 경매장 내 200여석의 자리는 빈자리를 찾기 어려웠지만 실제로 입찰 봉투를 집행관에게 갖다 내는 사람은 거의 없었다.
“자꾸 이러니깐 집행관이 쳐다보잖아. 이거 여기서 이러면 불법이거든. 너무 티 내지 말라고. 원장님이라 부르지 말고 누나라고 하라니까.” “정보지 값 2000원 줘야지.” “오늘 비용 3만원인데 여기서 말고 점심때 식당가서 주세요.”
경매장은 경매 물건을 낙찰 받으려는 사람보다 현장학습을 나온 사람들로 시끌시끌했다. 마치 경매장은 거대한 교육의 현장이었다.
부동산 불경기 여파로 경매물건은 쏟아지고 있지만, 법원 경매장은 실제로 물건을 낙찰받으려는 수요자보다는 교육을 받으러 온 사람들로 넘쳐났다.
법원경매는 법원마다 정해진 요일에 주기적으로 열린다. 중앙지법 경매장의 경우 특별한 사정이 없는 한 매주 화·수·목요일에 경매가 열린다. 이를 이용해 경매 전문 학원은 일주일에 하루를 현장방문의 날로 정해서 분위기를 살피고 가상으로 본인들끼리 입찰해보는 교육을 경매장에서 진행하고 있었다.
경매를 전문으로 가르친다는 S학원 관계자는 “일주일에 3번 2달 코스로 50만원을 내면 경매 전문가가 될 수 있으니 학원으로 찾아오라”며 “매주 목요일은 중앙지법 경매 현장을 찾아 입찰 물건을 찾는 요령부터 낙찰받는 방법까지 모의로 진행을 해본다”고 말했다.
경매장에 수요자보다 교육생들이 몰리는 것은 부동산 시장이 극도의 불경기 상황이기 때문이다. 중앙지법 경매장에서 정보지를 배포하는 한 정보업체 관계자는 “예전에도 교육 때문에 법원을 찾는 사람이 많긴 했지만, 최근들어 이들이 눈에 띄는 것은 실제로 낙찰을 받으러 오는 사람이 많이 줄었기 때문”이라고 말했다.
부동산 가격이 이미 많이 내렸다는 생각에 임대업에 관심을 가진 베이비부머들이 경매 시장으로 몰리고 있다는 분석도 있다. 이날 경매장에 나온 한 수강생은 “딱히 장사는 어려울 것 같고 큰 기술 없이 월세 받을 수 있는 물건을 나중에 경매로 받으려고 강의를 듣고 있다”고 말했다.
경매정보업체 지지옥션의 하유정 연구원은 “예전에는 각종 백화점 문화센터를 비롯해 경매 강연이 많았지만, 요새는 부동산 불경기 여파로 강의가 많이 없어진 편”이라며 “다만 부동산 가격이 많이 내렸다고 판단한 실수요자를 중심으로 경매 강의에 대한 인기는 계속되고 있다”고 말했다
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