<P align=center><A href="http://www.football8.seite.com/" target=_blank><FONT face="Arial Black" color=#3333ff size=4><STRONG>오리지날 바다 이야기</STRONG></FONT></A>;
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서울을 포함한 수도권 집값은 끝 모를 오리지날 바다 이야기(www.football8.seite.com) 바닥을 향해 치닫고 있지만 삼성을 등에 업은 경기도 평택은 부동산 활황 기대감이 커지고 있다. 국민은행에 따르면 작년부터 최근까지 수도권 아파트값은 평균 1.2% 하락했지만, 평택은 13% 올라 최고 집값 상승률을 나타냈다. 최근 집값 상승률이 한풀 꺾였지만 이번을 계기로 또 한 번 상승할 동력을 얻었다는 게 주변 중개업소의 분위기다.
삼성전자는 이 산업단지에 100조원 이상을 투자해 미래 산업을 이끌어 나갈 신수종(新樹種)사업은 물론 차세대 반도체 생산라인을 조성할 계획이다. 삼성을 따라올 수많은 협력업체까지 고려하면 상당한 파급효과를 기대할 수 있게 된 셈이다.
평택 비전동 부동산컨설팅 중개업소 김현수 대표는 “개발호재 등이 풍부해 시장 분위기가 좋았고 작년 집값도 많이 올라 새아파트로 갈아타는 수요가 많았다”며 “특히 전셋값과 매맷값이 별 차이가 나지 않다 보니 전세 끼고 집을 사는 외부수요도 적지 않았다”고 말했다.
2009년 말 입주를 시작한 비전동 경남아너스빌 전용면적 84㎡는 2억5000만원이었던 집값이 현재 2억9500만원으로 올랐다. 전셋값 상승세는 더욱 가팔라 매맷값과 별 차이가 없다. 경남아너스빌 전용 59㎡ 전셋값은 1억5000만원으로 매맷값과 3000만원 차이다.
아너스빌공인중개업소 이재영 대표는 “집값이 많이 올라 당장 더 오르긴 어렵겠지만, 앞으로 외부수요 유입이 많아지면 그만큼 주택수요는 많아질 것”이라며 “입주를 앞둔 효성 백년가약도 매물이 나올 줄 알았는데 매물은 없고 전셋값은 되레 올랐다”고 말했다.
토지시장은 벌써 외부 입질이 시작되는 분위기다. 특히 삼성이 들어설 고덕산업단지 주변 방충리, 지제동 쪽 토지가 인기다. 평택고덕신도시 중개업소 관계자는 “이쪽 땅은 이미 삼성 호재 등이 반영돼 땅값이 많이 올랐는데 아무래도 사업 추진이 불확실하다 보니 수요가 주춤했다”며 “삼성 계약이 확정되면서 공장부지를 찾는 하청업체와 원룸 등을 지을 수 있는 땅을 찾는 사람 문의가 많다”고 설명했다.
택지개발지구인 죽백동, 월곡동 토지도 인기다. 원룸 수요가 많아질 것으로 본 투자자들이 몰려들고 있다는 것. 그러나 현재 마땅한 토지를 찾기 어렵다. 한 중개업소 관계자는 “괜찮은 땅은 대부분 팔려 매물로 나온 땅 자체가 없고 땅값도 많이 올라 적당한 땅을 찾기 어렵다”고 말했다.
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